十一购房季倒计时 海岛旅居置业必看攻略

生活避免不了眼前的苟且，但不能没有肉和远方。在现在看来这两者也不是不能兼得，于是一城奋斗一城享受的旅居模式正在成为越来越多国人的选择。对于旅居地，怀抱大海、四季花开的海南岛无疑成为了爆款。9月21日，链家旅居发布了“海岛安家记”旅居置业攻略漫画，从政策解读、区域选择、楼盘推荐、挑房秘笈四个部分透露了在海南选房的门道。

一.能不能买看政策

首先，政策的硬性指标无法忽略。去年2月份海南省政府实施“双暂停”政策，今年又遇限购寒流。你能否在海南买房看下边这张攻略图就够了：非海南省户籍的居民只有在无房无贷款的情况下才可购房。海南省户籍的居民不受限购政策影响，但是商贷首付比例随已持有房产数量增加而升高，有房两套以上的，无法贷款并需付全款。

二.地区选择看腰包和喜好

满足了购房条件之后，面对那么大的海南，又要面临把家安在哪个地区的问题，置业攻略建议，也许海口、三亚、文昌、陵水这四个风光各异的地方会是你不错的选择。先给大家上组数据感受一下各地的房价，海口80—100万的房子占比最高为20.78%，文昌60—80万的房子占比25.26%，三亚200万—250万的房子占比21.20%，陵水100-120万的房子占比13.21%。

其中海口作为海南省会，一直是海南置业的首选之地，承载着本地人的置业刚需。三亚与陵水都因得天独厚的南向海湾资源，海风温和，房屋成交均价领跑全岛。“东方夏威夷”三亚位于海南岛的最南端，是中国空气质量最好的城市之一、全国最长寿地区。位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。而邻近的陵水黎族自治县，位于海南岛东南部，少数民族的聚集使其别有一番风味。其海洋资源不输三亚，陵水湾、清水湾已成为众多旅居客追捧的对象。海南三大历史古邑之一的文昌又是海南闽南文化发源地，是一颗“阳光东海岸上的明珠”，还是中国第四座航天之城。四个地方各具特色，如何选择就看你的腰包和喜好了。

三.依据排行看楼盘更靠谱

择一城后，就要择一楼了。攻略还聚焦楼盘，链家旅居担当数据的“搬运工”，并将各个地方楼盘的成交套数排行Top3整理了出来。攻略显示，海口、三亚、陵水、文昌三地历史成交套数最高的楼盘分别是绿地海德公馆、保利崖州湾、雅居乐清水湾和鲁能山海天。儋州的恒大海花岛、陵水的雅居乐清水湾以及文昌的鲁能山海天则为众多区域楼盘的Top3，可见“一家独大”的时期已成往昔。

四.细节决定居住体验好坏

置业进入到第四阶段需要考量的因素就更细致了，区域位置、房屋大小、内部布局、配套设施等细节都直接关系着居住体验的好坏。

在海岛选房子，不得不面临一个选择，要海景还是要交通?不同人需求不同，据攻略显示，在选择房子位置时，49%的旅居客都将海滨区域作为首选，看来面朝大海的生活还是相当有吸引力的。至于房子买大还是买小?旅居客更多还是考虑到使用效率的问题，毕竟“房子是用来住的”，大多数旅居客购房还是比较理性，40-60平米的一居室或80平米以下的二居室小户型最受青睐。成交户型中，一居室总价集中在60万以内的接近80%，40 万以内占比最高，二居室总价集中在100 万以内，以40-60 万占比最高。

接下来就要具体到房屋的布局了，这主要取决于个人喜好。攻略显示旅居客最在意阳台和客厅，其次是厨房。毕竟晒太阳、会朋友、讲究吃是人生三大确幸。在华南地区，还有18%的旅居客对入户花园尤其偏爱。入户花园是指在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用，在华南地区较为常见，而这一居住习惯也被华南客户保留到了旅居当中。

同时当旅居渐成生活方式，小区内的相关配套也在不断升级，每个楼盘侧重的配套不同，有的小区主打康体健身，有的小区设置了儿童游乐区。配套服务在旅居置业的角色也会越来越重要，34%的旅居人愿意为保洁通风等住后服务买单。

免费上岛游 深度考察新家全由链家买单

数据仅供参考，买房还需实地考察。十一即将来临，趁着旅游的功夫能看看旅居地最好不过了!链家旅居适时推出购房季活动， 9月28日至10月底(每周五)，可提供4组免费上岛游服务，登岛后有专车接送机、专车看房，还有置业顾问一站式全程陪同，3天2晚带你深度考察旅居新家。这次购房优惠活动中的优质房源，均是经过精选的更受欢迎的经典户型，涵盖海口、三亚、澄迈、临高、琼中、万宁、文昌7城，总价在40到300万之间，一房一价，所标价格即所售价格。同时购房季期间，实行“1+2 优享服务”，客户预定后，客服会在1小时内电话回访，旅居顾问2小时内上门解疑服务。

此外为了优化异地置业的客户体验，链家旅居还将在北京、天津、石家庄、上海、成都、重庆6大城市开展线下集客宣讲活动，现场进行项目讲解，有意向的旅居人可集中咨询。

你还在等什么?攻略在手，上车就走。